キャバクラの「寮」は住みやすい？入居条件や確認すべきポイントについても

キャバクラで働く女性にとって、住まいの確保は大きな課題のひとつ。特に上京したての女性や、賃貸契約が難しい状況にあるキャバ嬢には「キャバクラの寮」という選択肢があります。

お店が用意している寮は、一般的な賃貸とは異なる特徴をもっています。費用面でのメリットがある反面、いくつかの制約もあるため、入居を検討する際はしっかり確認することが大切です。

この記事では、キャバクラの寮の実態やメリット・デメリット、入居を検討すべき人などについて詳しく解説していきます。

キャバクラの「寮」とは？

キャバクラの「寮」とは、お店が働くキャバ嬢や黒服(ボーイ)のために用意している住居のことです。一般的な賃貸物件とは違い、寮をもっているお店で働いているキャバ嬢だけに提供される特殊な住まいとなっています。

初期費用が抑えられることや、すぐに入居できるといったメリットがある一方で、いくつかの条件や制約が設けられていることが多いです。

お店(キャバクラ)が借りている物件

キャバクラの寮は基本的に、お店やグループ企業が賃貸契約を結んでいる物件です。マンションの一室であったり、アパートの複数部屋を借り上げていたりと、形態はさまざまです。

多くの場合、お店が大家さんと直接契約を結び、そこをキャバ嬢用の寮として提供しています。そのため、入居者本人は大家さんと直接の契約関係がなく、あくまでお店を通じて住まいを確保する形になるのが特徴です。

物件のタイプも多様で、マンションの一室を複数人でルームシェアする形式から、個室が確保されたアパートタイプまであります。また、家具家電が一通り揃っている場合が多く、生活に必要な最低限の設備は整っていることがほとんどです。

中には、キャバクラグループが所有している建物全体が寮になっているケースもあり、同じお店で働く仲間が違う部屋に住んでいることもあります。

普通の賃貸よりも安いのが特徴

キャバクラの寮は、一般的な賃貸物件と比べて費用が安いです。通常の賃貸では必要な敷金・礼金などの初期費用が不要か、大幅に抑えられているケースが多いためです。

家賃についても、相場よりも安く設定されていることがあります。これは、お店側が福利厚生の一環として提供していたり、複数の部屋をまとめて借りることで家賃交渉ができていたりするためです。

さらに、光熱費や水道代などの公共料金も家賃に含まれていることもあり、月々の出費が明確になるメリットもあります。家具家電も備え付けられていることが多いため、引っ越し時の出費を大幅に抑えられるのも魅力です。

ただし、給料から天引きされる形で家賃が支払われるケースが多く、実質的な手取り額に影響することも覚えておくとよいでしょう。

キャバクラの「寮」って実際住みやすい？

キャバクラの寮について、より具体的なイメージを持っていただくために、実際の状況についていくつかのポイントをご紹介します。

立地やルール、設備など、実際に住む前に知っておきたい情報をまとめました。

キャバクラの寮の立地

キャバクラの寮の立地は、基本的にお店からのアクセスの良さを重視して選ばれています。多くの場合、お店から徒歩圏内か、せいぜい電車で10〜15分程度の場所に位置しています。

繁華街のすぐ近くにある場合もあれば、少し離れた住宅街にあることもあります。繁華街近くの場合は通勤の利便性が高い反面、夜間の騒音や人通りの多さが気になることも。一方、住宅街の場合は静かな環境である反面、終電後の帰宅時に少し不安を感じることもあるでしょう。

地域によっても特徴があり、東京なら新宿・歌舞伎町、池袋、六本木などの繁華街の近くに寮が集中していることが多いです。大阪であれば北新地や難波、名古屋なら栄といった繁華街周辺に多く見られます。

立地の良さはキャバクラの寮の大きなメリットですが、具体的な場所は入寮前に確認しておくことをおすすめします。

キャバクラの寮のルール

キャバクラの寮には、一般的な賃貸物件にはない独自のルールが存在することがほとんどです。これらのルールはお店によって異なりますが、いくつか共通する特徴があります。

まず、外部の人を寮に入れることを禁止しているケースが多いです。これは防犯上の理由や、他の入居者とのトラブル防止のためです。恋人や友人を招くことができないと感じるキャバ嬢もいるかもしれません。

また、門限が設けられていることもあります。特に女性の安全を考慮して、深夜以降は建物の出入りができないようになっているケースも。

さらに、内部での騒音制限や共用部分の利用ルールなど、複数人が快適に過ごすためのルールも設定されています。キッチンやバスルームの使用時間が決められていることもあるでしょう。

これらのルールは入寮時に説明されることが多いですが、事前に確認しておくことで、入寮後のトラブルを避けることができます。

寮内の設備と生活環境

キャバクラの寮の設備や生活環境も、実際に住む上で重要なポイントです。多くの寮では、生活に必要な家具家電が一通り揃っているのが特徴です。

ベッドやタンス、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなどの基本的な設備は備え付けられている物件も多く、中にはテレビやエアコン、Wi-Fiなども完備されているところもあります。

生活環境としては、個室タイプと相部屋タイプがあります。

個室タイプは完全にプライバシーが確保されますが、相部屋タイプは他のキャバ嬢と共同生活をすることになります。

相部屋の場合は家賃がさらに安くなることが多いですが、生活リズムの違いなどでストレスを感じることもあるでしょう。また、キッチンやバスルーム、トイレなどは共用となっているケースが多く、使用する際には他の入居者への配慮が必要です。

清掃状況も寮によって差があるため、事前に確認することをおすすめします。

キャバクラの「寮」に入るメリット

キャバクラの寮に入居することには、いくつかの大きなメリットがあります。

特に仕事を始めたばかりのキャバ嬢や、住居の確保に悩んでいるキャバ嬢にとって、魅力的な選択肢となるポイントを詳しく見ていきましょう。

初期費用や家賃が安い

キャバクラの寮の最大のメリットは、経済的な負担が少ないことです。

一般的な賃貸物件では、入居時に敷金・礼金・仲介手数料などで家賃の数ヶ月分が必要になります。さらに、保証会社への加入費用や火災保険料なども必要で、合計すると数十万円の初期費用がかかることも珍しくありません。

一方、キャバクラの寮では、これらの初期費用が不要か、あってもごく少額で済むケースがほとんどです。敷金・礼金が0円というケースも多く、経済的に余裕がない状態でも入居しやすい環境が整っています。

家賃も相場より安く設定されていることが多く、同じエリアの一般的な賃貸物件と比べて2割から5割ほど安いケースもあります。これは仕事を始めたばかりで収入が安定していない時期の大きな助けになるでしょう。

また、光熱費や水道代などの公共料金も家賃に含まれていることが多く、月々の出費が予測しやすいのもメリットです。

通勤がしやすい

キャバクラの寮は、お店からのアクセスの良さを考慮して選ばれていることがほとんどです。

仕事の終わりが深夜になることが多いキャバクラの仕事では、この通勤の利便性は非常に重要です。終電の心配がなく安心して働けるほか、タクシー代などの交通費も大幅に節約できます。

また、近くに住んでいることで、急なお客様の来店にも対応しやすく、シフトの調整がしやすいというメリットもあります。お店側もキャバ嬢がすぐに来られる距離に住んでいることを好む傾向があります。

繁華街近くという立地は、普段の買い物や食事にも便利で、生活全般が快適になるケースが多いでしょう。

賃貸審査が要らない

一般的な賃貸物件を借りる際には、厳しい審査があります。

収入証明や勤続年数、連帯保証人の有無などが審査の対象となり、キャバクラで働いていることを理由に審査に通らないケースも少なくありません。

キャバクラの寮では、このような厳しい審査が不要なのが大きなメリットです。お店との雇用関係があれば入居できるため、信用情報に問題があるキャバ嬢や、保証人を用意できないキャバ嬢でも住まいを確保することができます。

特に、過去に賃貸契約でトラブルがあったキャバ嬢や、若くて収入実績が少ないキャバ嬢にとって、これは非常に大きなメリットといえるでしょう。

また、審査がないことで入居までの時間も短縮されます。一般的な賃貸では審査に1週間〜2週間かかることもありますが、寮なら即日や数日以内に入居できることも多いです。

すぐに利用できる

キャバクラの寮のもう一つの大きなメリットは、入居してすぐに生活を始められる点です。一般的な賃貸物件では、契約後に家具家電を揃えたり、インターネット回線を開通させたりと、実際に快適に暮らし始めるまでに時間とお金がかかります。

一方、キャバクラの寮では、基本的な家具家電が既に揃っていることも。ベッドやタンス、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなどの生活必需品が備え付けられているため、荷物だけを持ち込めばすぐに生活をスタートできます。

中には、寝具や食器類まで用意されているケースもあり、手ぶらで入居できることも。また、インターネット環境が既に整っていることも多く、通信環境の心配もありません。

これらの点は、特に急な引っ越しや上京の場合に大きなメリットとなります。仕事を始めるタイミングで住まいの準備に時間を取られず、スムーズに新生活をスタートできるのは大きな魅力です。

キャバクラの「寮」に入るデメリット

キャバクラの寮にはメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。

入居を検討する前に、これらのデメリットもしっかり理解しておくことが大切です。

お店(キャバクラ)に家バレしている

キャバクラの寮に住むということは、必然的にお店や黒服(ボーイ)に住所が把握されている状態になります。プライベートと仕事の境界があいまいになりやすく、プライバシーの確保が難しいと感じるキャバ嬢もいるでしょう。

具体的には、急な出勤要請が来やすくなったり、休日でも連絡が来やすくなったりというケースがあります。「近くに住んでいるから」という理由で、シフトの調整や急な欠員の穴埋めを頼まれることも。

また、同じ寮に他のキャバ嬢が住んでいる場合、プライベートな行動が職場に知られてしまうリスクもあります。帰宅時間や外出の頻度、訪問者の有無など、普段の生活が他のキャバ嬢の目に触れやすい環境です。

こうした状況に不安を感じるキャバ嬢や、仕事とプライベートをしっかり分けたいキャバ嬢にとっては、大きなデメリットとなる可能性があります。

どんな寮か分からない

キャバクラの寮に入居する際の大きな不安点として、事前に十分な情報が得られないことがあるという点が挙げられます。一般的な賃貸物件と違って、ネット上の情報や口コミが少なく、実際に住んでみないと分からない部分が多いのが現実です。

部屋の広さや日当たり、騒音の状況、設備の状態など、生活する上で重要な情報が入手しづらく、入居後にギャップを感じるケースも少なくありません。

また、同じ寮に住む他のキャバ嬢との相性も事前には分かりません。共用スペースを使う機会が多い場合、生活習慣の違いからストレスを感じることもあるでしょう。

これらの不確定要素を避けるためには、可能であれば入居前に内見をさせてもらうこと、すでに寮に住んでいるキャバ嬢から情報を得ることなどがおすすめです。

しかし、そうした機会が得られないケースも多く、その場合は一定のリスクを覚悟して入居を決断する必要があります。

寮に入る為の条件があるケースも

キャバクラの寮に入居するには、お店側が設定した条件をクリアする必要がある場合があります。これらの条件は寮によって異なりますが、いくつか一般的なものを紹介します。

これらの条件は、寮を福利厚生として提供するお店側の意図を反映したものですが、働き方の自由度を制限する要因になることもあります。条件をクリアできない場合に退去を求められるリスクも考慮する必要があるでしょう。

清掃がされてない事もある

キャバクラの寮において気になるデメリットの一つが、清掃や管理の状態が十分でない場合があるという点です。前の入居者が退去した後、十分な清掃がされないまま次の入居者を迎え入れるケースも少なくありません。

特に、回転が早い寮では、クリーニングの時間が十分に確保されず、前の入居者の使用感が残ったままの状態で入居することになる可能性があります。壁や床の汚れ、水回りの不衛生さ、臭いなどの問題があることも。

また、建物自体のメンテナンスが行き届いていないこともあります。設備の故障や不具合があっても、すぐに対応してもらえないケースも少なくありません。一般的な賃貸物件のように管理会社がしっかり対応してくれるわけではないため、住環境の維持が難しいと感じることがあるでしょう。

さらに、共用部分の清掃ルールが明確でなく、入居者同士で清掃の負担にばらつきが生じることもあります。こうした状況は、快適な生活環境を維持する上での障害となることがあります。

入居前に可能であれば清掃状況を確認し、気になる場合は改善を依頼することをおすすめします。

キャバクラの「寮」に入る方が良いキャバ嬢

キャバクラの寮は、誰にでも向いているわけではありません。

ここでは、特に寮生活がおすすめできる人の特徴について詳しく見ていきましょう。自分が該当するかどうか、参考にしてみてくださいね。

賃貸契約が出来ないキャバ嬢

キャバクラの寮が特におすすめなのは、一般的な賃貸契約を結ぶことが難しい状況にあるキャバ嬢です。賃貸契約が難しい理由はさまざまですが、いくつか代表的なケースを見ていきましょう。

こうした「賃貸のハードルが高い」と感じているキャバ嬢にとって、キャバクラの寮は貴重な住まいの選択肢となるでしょう。

上京したてのキャバ嬢

キャバクラの寮が特に便利なのは、地方から上京してきたばかりのキャバ嬢です。

上京したての状況では、さまざまな困難がありますが、寮があることでそれらをスムーズに乗り越えられる可能性があります。

まず、土地勘がない状態で良い物件を見つけるのは非常に難しいものです。エリアの相場感や治安、交通の便など、地元の人なら分かる情報が不足しがちです。寮であれば、そうした情報収集の手間が省け、お店に近い便利な立地に住むことができます。

また、上京直後は家具家電の購入費用も大きな負担になります。寮なら基本的な設備が既に揃っているため、初期投資を抑えることができます。経済的な余裕がない状態でも、生活をスタートさせやすいのが魅力です。

さらに、上京したての孤独感も寮生活である程度緩和できる可能性があります。同じお店で働く仲間が近くにいることで、情報交換や交流の機会が生まれ、新しい環境への適応がスムーズになることも。

地方から夢を追って上京してきたキャバ嬢にとって、キャバクラの寮は新生活のスタートを支える大きな助けになるでしょう。

貯金を重視したいキャバ嬢

キャバクラの寮が特に向いているのは、できるだけ多くの収入を貯金に回したいと考えているキャバ嬢です。

キャバクラで働く目的のひとつに、短期間で多くのお金を稼ぐという点があると思いますが、寮生活はその目標達成を後押ししてくれます。

一般的な賃貸物件と比べて寮の家賃は安く設定されていることが多く、月々の固定費を大幅に抑えることができます。さらに、初期費用も少なく済むため、仕事を始めたばかりの時期から効率的に貯金を増やしていくことが可能です。

また、通勤費や光熱費なども抑えられることが多く、生活コスト全体を削減できる点も貯金志向のキャバ嬢には魅力的でしょう。お金の使い道を明確にし、計画的に貯金を増やしていきたいキャバ嬢にとって、寮生活は理想的な選択肢となります。

ただし、貯金を優先するあまり生活の質を極端に下げるのは避けるべきです。快適に過ごせる環境であることを前提に、コスト面でのメリットを活かすという考え方が重要でしょう。

安全面を重視したいキャバ嬢

キャバクラの寮が向いているのは、一人暮らしの安全面に不安を感じているキャバ嬢です。特に夜間の帰宅が多いキャバクラの仕事では、住まいの安全性は非常に重要な要素となります。

キャバクラの寮は、基本的にお店の近くにあることが多く、繁華街から遠くない場所に位置しています。そのため、終電後の帰宅でも人通りがある道を通れることが多く、一人で帰る際の不安が軽減されるでしょう。

また、同じお店で働く仲間が近くに住んでいることで、緊急時の助け合いもしやすくなります。体調不良や急なトラブルがあった際に、頼れる人が近くにいる安心感は大きいものです。

さらに、セキュリティ面でも、一般的なマンションやアパートよりもしっかりした対策がされているケースも少なくありません。オートロックや防犯カメラの設置など、女性の安全を考慮した設備が整っていることが多いです。

特に地方から出てきて都会での生活に不安を感じているキャバ嬢や、初めての一人暮らしで心細さを感じているキャバ嬢にとって、キャバクラの寮は安心できる住まいの選択肢となるでしょう。

キャバクラの「寮」に入る時に確認すべき事

キャバクラの寮に入居する際には、後悔しないためにもいくつかの重要なポイントを事前に確認しておくことが大切です。

ここでは、入居前にチェックすべき項目について詳しく解説します。

寮を利用する条件があるか

キャバクラの寮に入居する際には、まず寮の利用に関する条件を詳しく確認することが重要です。お店によってさまざまな条件が設けられていることがあります。

具体的には、最低勤務期間が設定されていないかチェックしましょう。「最低3ヶ月は働くこと」「半年以内に辞めると違約金が発生する」などの条件がある場合、それを守れるかどうか慎重に判断する必要があります。

また、出勤回数についての条件も重要です。「週に◯日以上の出勤」といった条件があると、予定外のシフトに入らざるを得ない状況になることも。自分のライフスタイルや予定と照らし合わせて、無理なく守れる条件かどうか見極めましょう。

さらに、売上ノルマが設定されていないかも確認が必要です。「月の売上が◯万円未満だと退去になる」といった条件があると、プレッシャーになる可能性があります。

これらの条件は口頭だけでなく、可能であれば書面で確認するのがベストです。不明点があれば、遠慮せずに質問することをおすすめします。

内見が出来るか

キャバクラの寮に入居する前に、ぜひ確認したいのが実際に部屋を見学できるかどうかという点です。

写真や口頭での説明だけでは分からない部分も多いため、可能であれば必ず内見をさせてもらいましょう。

内見の際には、部屋の広さや日当たり、騒音の状況などをチェックします。特に気になるのは水回りの状態です。バスルームやトイレ、キッチンの清潔さは生活の質に大きく影響します。

また、収納スペースの広さや使い勝手も確認しておきたいポイント。持ち込む荷物の量と照らし合わせて、十分なスペースがあるかチェックしましょう。

共用部分がある場合は、その状態や使いやすさも確認が必要です。洗濯機や冷蔵庫などの共用設備がどのような状態かをチェックし、実際に使うイメージを持っておくとよいでしょう。

もし内見ができない場合は、寮に住んでいる先輩キャバ嬢から情報を得たり、できるだけ詳細な写真を見せてもらうなどの工夫をしてみてください。

お給料から引かれる額が高すぎないか

キャバクラの寮では、多くの場合家賃が給料から直接引かれる仕組みになっています。この金額が適正かどうかを事前に確認することが非常に重要です。

まず、具体的な金額を明確に聞いておきましょう。「月◯万円」といった形で明示してもらうことが大切です。あいまいな説明で「安いから大丈夫」などと言われても、具体的な数字を確認することをおすすめします。

また、その金額に何が含まれているのかも重要です。家賃だけなのか、光熱費や水道代なども含まれているのか、インターネット代はどうなのかなど、細かいく項目を明確にしてもらいましょう。追加で発生する費用がないか、事前に確認しておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。

さらに、その金額が地域の相場と比較して適正かどうかも考慮すべきポイントです。キャバクラの寮は一般的な賃貸より安いことが多いですが、あまりにも高額な場合は注意が必要です。自分で簡単に相場を調べておき、大きく外れていないか確認するとよいでしょう。

給料から引かれる金額が高すぎると、手取りが少なくなり、働くモチベーションにも影響します。特に給料の3割以上が家賃に消えてしまうようであれば、慎重に検討する必要があるでしょう。

キャバ嬢の一人暮らしに向く寮か

寮といっても形態はさまざまで、自分のライフスタイルに合った環境かどうかを見極めることが大切です。特にプライバシーの確保という観点から、寮の形態を確認しておきましょう。

個室タイプの寮なのか、相部屋タイプなのかは大きな違いです。個室であれば自分のペースで生活できますが、相部屋の場合は他のキャバ嬢との相性や生活リズムの違いがストレスになることもあります。

また、共用部分の状況も重要です。キッチンやバスルーム、トイレなどが共用の場合、使用ルールや清掃の分担などについても確認しておくとよいでしょう。特に使用時間に制限があるかどうかは、自分の生活リズムと照らし合わせて考える必要があります。

さらに、門限やルールの厳しさも確認ポイントです。外部の人を呼べるかどうかや、門限の有無など、一人暮らしの自由度に関わる部分をチェックしましょう。あまりに制約が多いと感じる場合は、別の選択肢を検討することも必要かもしれません。

自分が求める一人暮らしのイメージと、寮生活の実態がマッチしているかどうかを冷静に判断することが大切です。

クリーニングがされているか

キャバクラの寮に入居する際に見落としがちなポイントが、入居前のクリーニング状況です。前の入居者が退去した後、どの程度の清掃や消毒が行われているかを確認しておくことが重要です。

内見の際には、特に水回りやキッチン、床や壁の状態をチェックしましょう。カビや汚れ、臭いなどが気になる場合は、入居前に清掃してもらえるか交渉することをおすすめします。

また、ベッドやマットレスが備え付けの場合、新品か中古か、中古の場合はどの程度クリーニングされているかも確認したいポイントです。特に布製品は衛生面で不安を感じることもあるため、状態を確認しておくとよいでしょう。

さらに、退去時のクリーニング義務についても事前に確認しておくことが大切です。「退去時にクリーニング代が必要」などの条件がある場合、その金額も含めて考慮する必要があります。

清潔な環境で生活することは健康面でも重要です。クリーニング状況に不安がある場合は、自分でできる範囲の清掃を行うか、場合によっては別の寮を探すことも検討しましょう。

まとめ：キャバクラの寮はお店によっても違う！よく確認してから住もう

キャバクラの寮は、初期費用の安さや通勤のしやすさなど、多くのメリットがある一方で、プライバシーの問題や条件の制約など、デメリットも存在します。さらにどの寮も一律ではなく、お店によって条件や環境が大きく異なるのが現実です。

しかし、お店によって条件は違うもののキャバクラの寮はキャバ嬢にとってメリットもたくさん。

事情があって自分で賃貸を借りれない人やお金を浮かせたい人は寮完備のキャバクラ求人を探すことがおすすめの方法です。

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寮選びで重要なのは、自分のニーズや優先順位を明確にし、入居前に条件や環境を詳しく確認すること。メリットとデメリットをしっかり理解した上で、自分に合った寮を見つけることで、仕事と生活の両立がしやすくなるでしょう。

お店選びと同じくらい、住まい選びも慎重に行うことをおすすめします。